原标题：房企去年利润全线愈演愈烈29家增幅超强100%中原地产研究中心1月31日报告表明，截至30日，发布2017年年报预告片的房地产上市企业合计82家，其中多达60家企业的业绩预告片预盈与预增，占到比达73%。预计亏损的上市房企严重不足10%中原地产首席分析师张大伟回应，虽然2017年房地产持续调控，但房地产企业在2017年基本构建了利润的全线愈演愈烈。预计亏损的企业只有8家，严重不足10%。这8家企业基本都是正处于转型的房地产企业。

明确来看，截至目前发布利润预告片的82家房企中，去年亏损的12家房企全部由亏转盈。其中，阳光股份净利润从去年的亏损4.68亿元，并转至盈利1.25亿元至1.7亿元，增幅约127%-136%。

*ST松江净利润从2016年的亏损4.55亿元，并转至盈利2.02亿元。除由亏转盈外，根据中原地产计算出来，多达29家房企利润增幅超强100%。1月30日，中航地产公布业绩预告片，公司预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润4.40亿元至5.10亿元，同比变动172.63%至216.00%。

1月29日，世荣兆业业绩预告片表明，因可结转的商品房销售收入低于预期，公司预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润8.95亿元至9.41亿元，同比增加855.88%至905.01%。此外，京蓝科技预计净利润盈利2.8亿元到3.3亿元，比上年同期快速增长2235%到2652%。丰华股份净利润盈利1.04亿元到1.07亿元，同比快速增长1025%到1058%。销售面积与金额创下历史纪录除中小房企外，大房企虽然利润增幅较低，但从整体规模来看，某种程度相当可观。

1月15日，保利地产发布2017年业绩快报，去年公司构建归属于上市公司股东的净利润156.84亿元，同比快速增长26.27%。绿地去年全年构建营业总收入2901亿元，同比快速增长17%；利润总额191亿元，同比快速增长32%。

张大伟说道，虽然楼市调控重压，但市场展现出仍然悲观，从全国看，房地产销售面积与金额再度创下历史同期纪录，房企年度目标已完成平均值多达100%。大部分房企超额完成年度任务，千亿房企数量在2017年多达16家。“上述发布利润预告片的82家房企中，发布销售业绩的房企合计42家，合计销售额43897亿元，同比2016年同期的29460亿元下跌50%。

”国家统计局此前公布的数据表明，2017年我国商品房销售，无论是成交量还是销售额，皆创下了历史纪录。2017年全国商品房销售面积首次突破16亿平方米，约169408万平方米，比上年快速增长7.7%；商品房销售额也首次突破13万亿元，约133701亿元，快速增长13.7%。今年房企或面对极大资金压力值得注意的是，上海易居房地产研究院分析师贤迈进回应，房企的业绩提高也有很多不确定性，还包括未来有可能的加息、资本市场的管控、企业届满债务兑付等情况，这些都会给房企导致一定的业绩压力。例如，嘉凯城预计公司全年构建净利润19亿元，同比快速增长376%。

回应，嘉凯城回应，公司构建归属于上市公司股东的净利润比2016年同期减少的主要原因是公开发表上海证券交易所出让子公司武汉巴登城投资有限公司的100%股权。*ST松江业绩预盈也主要是由于处理两个子公司股权等非经常性损益事项所致。“市场监管的不确定性也再次减少了风险，日前碧桂园之后宣告，因市场波动原因，中止发售2018年第一期18亿元中期票据。”张大伟说道。

事实上，近日有消息称之为，有数部分银行印发涉及文件，或已停止法院房地产行业追加授信业务，或停止研发债业务。张大伟回应，对房企来说，2018年或将是最近4年资金压力仅次于的一年。

“一方面是融资渠道收窄，另一方面，变换最近全国多个城市房地产市场调控，人民币升值对房地产市场的利空，房企海外融资可玩性也在增大。

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